名古屋市西区不動産売却における地域特性と需要動向
今回は、名古屋市西区での不動産売却について詳しくご説明いたします。
名古屋市西区にお住まいの方々で、引っ越しや相続などに伴い不動産の売却を検討されている方もいらっしゃることでしょう。
不動産売却は経験がない方にとっては初めてのことで、いざ始めようとしても何から手をつけていいのか戸惑ってしまうことも少なくありません。
こちらの記事では、名古屋市西区における不動産売却の流れや相場、地域の特性について皆様にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を検討する際には、どのようなステップを踏んで進めていけばよいかを把握することが重要です。
また、相場や地域の特性を把握していないと、適正な価格で不動産を売却することが難しいため、予め確認しておくことがおすすめです。
名古屋市西区には様々な種類の不動産が存在しており、例えば土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがございます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通が控えており、これらの要因から市場の相場も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却したい場合には、需要の動向を把握することが重要です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお伝えいたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっており、住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も充実しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアも存在しております。
地域内での特徴として、庄内川を境にして北部と南部で地域の性質が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高騰しています。
近年の地価上昇には、リニア中央新幹線開通の影響も大きいとされています。
特に南部は、名古屋駅に近いことから不動産の価値に影響を及ぼしています。
名古屋市西区に新しくオープンしたショッピングモール
今回は、2021年10月27日にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」についてご紹介いたします。
このモールは、名古屋駅から徒歩12分の好立地に位置し、名古屋市西区則武新町三丁目にあります。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などがあり、購入者の購入意欲が落ち着いてきている状況です。
そのため、不動産市場でも相場が安定してきており、物件の取引も落ち着いている傾向が見られます。