名古屋市におけるマンション売却価格の相場とエリアによる価格の違い

名古屋市におけるマンション売却価格の相場とエリアによる価格の違い
名古屋市は日本の中でも主要な都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加都市です。
このような都市である名古屋市において、マンションの需要が高まりつつあるため、売却が容易な状況にあります。
今回は、名古屋市在住の方々に向けて、マンションを売却する際に知っておきたいことについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場をご存知ですか？2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどにより価格は異なります。
名古屋市内のエリアによってもマンションの価格に大きな差があります。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアは需要が高いエリアであり、その地域で売買されている新築マンションの価格を把握することは、売却価格を適切に決定する上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の耐用年数が決められており、例えば木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値が著しく低下するため、築年数は売却価格において重要な要素となります。