不動産投資における重要な視点：名古屋市緑区の人口動向と影響
名古屋市緑区は名古屋市内でも東南部に位置しており、扇川、天白川、大高川などが流れ、自然に恵まれたエリアです。
面積は約37.91平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中では2番目に広いエリアです。
さまざまな不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが取引されています。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区の人口は、2023年10月1日時点で約247,701人であり、104,252世帯が暮らしています。
ここ数年は若干の減少傾向にありますが、名古屋市内の16区の中では最も人口密度が高い地域となっています。
過去30年間を振り返ると、1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人であり、約10年ごとに3万人程度ずつ増加しています。
今後も人口は増加すると予想され、需要の増加が期待されます。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで延伸されたことで、交通アクセスが向上し、都心への通勤も容易になったことが挙げられます。
このような背景から、緑区は都心部へのアクセスが良いベッドタウンとして注目を集めており、不動産市場も活性化しています。
不動産を売却を検討する際には、地域の人口動向や背景を踏まえて市場を見極めることが重要です。
緑区の歴史的背景と特徴
緑区は、織田信長と今川義元軍が激しい戦いを繰り広げた「桶狭間の戦い」が行われた地として知られています。
また、桶狭間を含む有松町エリアでは、江戸時代以降に発展した絞り製品の一つである「有松・鳴海絞り」の伝統文化が今なお存続しています。